6910 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 178,4 m² · constr. 2021 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 481 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764593209660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
65005764593209660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 528 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 894 527 $ Poids 80 % |
| 2 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 612 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 844 429 $ Poids 77 % |
| 3 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 124 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +18 663 $ | 840 433 $ Poids 67 % |
| 4 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 318 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 870 399 $ Poids 64 % |
| 5 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 637 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 815 838 $ Poids 60 % |
| 6 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 561 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 780 841 $ Poids 58 % |
| 7 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 537 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +59 911 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 833 375 $ Poids 57 % |
| 8 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 620 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +53 025 $ | 875 945 $ Poids 51 % |
| 9 | , Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 900 324 $ Poids 46 % |
| 10 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 799 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −49 838 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 971 504 $ Poids 44 % |
| 11 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 429 073 $ Poids 44 % |
| 12 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 674 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +65 513 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 764 348 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.