6915 Avenue 57E · Laval
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 96,3 m² · constr. 1996 · terrain 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 348 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764593235560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
65005764593235560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 202 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 587 518 $ Poids 98 % |
| 2 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 123 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 728 283 $ Poids 94 % |
| 3 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 454 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 545 810 $ Poids 85 % |
| 4 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 630 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 527 030 $ Poids 82 % |
| 5 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 635 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 590 164 $ Poids 82 % |
| 6 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 610 537 $ Poids 76 % |
| 7 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 597 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 545 313 $ Poids 76 % |
| 8 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 560 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 600 773 $ Poids 76 % |
| 9 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 420 995 $ Poids 74 % |
| 10 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 137 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 535 895 $ Poids 73 % |
| 11 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 602 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 252 724 $ Poids 73 % |
| 12 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 109 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 626 612 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.