6930 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 183,9 m² · constr. 2021 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 496 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764593357740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
65005764593357740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 550 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 907 244 $ Poids 76 % |
| 2 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 616 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 856 243 $ Poids 72 % |
| 3 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 100 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +18 663 $ | 852 204 $ Poids 65 % |
| 4 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 293 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 882 574 $ Poids 65 % |
| 5 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 661 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 826 782 $ Poids 58 % |
| 6 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 585 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 791 692 $ Poids 54 % |
| 7 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 554 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −68 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 771 $ Poids 54 % |
| 8 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 561 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +71 894 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 845 357 $ Poids 50 % |
| 9 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 820 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 983 687 $ Poids 49 % |
| 10 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 642 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +53 025 $ | 887 518 $ Poids 47 % |
| 11 | , Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 914 662 $ Poids 44 % |
| 12 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 435 334 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.