6940 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 185,4 m² · constr. 2022 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 527 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764593426710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
65005764593426710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 561 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 914 712 $ Poids 74 % |
| 2 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 618 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 859 465 $ Poids 70 % |
| 3 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 281 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 889 894 $ Poids 64 % |
| 4 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 88 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +22 395 $ | 859 146 $ Poids 64 % |
| 5 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 673 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 829 767 $ Poids 57 % |
| 6 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 547 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −64 817 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 1 009 183 $ Poids 56 % |
| 7 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 597 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 794 652 $ Poids 52 % |
| 8 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 831 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 991 459 $ Poids 50 % |
| 9 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 573 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +75 162 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 848 625 $ Poids 47 % |
| 10 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 652 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +56 560 $ | 894 209 $ Poids 45 % |
| 11 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 439 042 $ Poids 43 % |
| 12 | , Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 922 902 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.