7000 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 92 m² · constr. 1963 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 287 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764593525480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
65005764593525480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 97 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 619 519 $ Poids 99 % |
| 2 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 225 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 563 561 $ Poids 93 % |
| 3 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 162 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 451 815 $ Poids 84 % |
| 4 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 622 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 464 939 $ Poids 81 % |
| 5 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 657 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 489 588 $ Poids 77 % |
| 6 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 653 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 213 $ Poids 77 % |
| 7 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 122 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 528 355 $ Poids 77 % |
| 8 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 433 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 504 502 $ Poids 75 % |
| 9 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 249 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 540 336 $ Poids 74 % |
| 10 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 731 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 646 317 $ Poids 73 % |
| 11 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 789 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 516 $ Poids 72 % |
| 12 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 692 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 269 388 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.