7140 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 7 217 $/m² · 74,3 m² · constr. 1989 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 294 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764593633960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
65005764593633960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 273 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 590 547 $ Poids 91 % |
| 2 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 143 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 574 514 $ Poids 89 % |
| 3 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 230 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 550 742 $ Poids 82 % |
| 4 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 419 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 469 550 $ Poids 82 % |
| 5 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 265 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 496 009 $ Poids 77 % |
| 6 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 179 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 462 572 $ Poids 74 % |
| 7 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 543 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 600 528 $ Poids 65 % |
| 8 | 7530, Rue Jodelle, Laval 2025-06-25 · 410 m · Vendu 530 000 $ (6 937 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 582 381 $ Poids 65 % |
| 9 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 567 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 254 529 $ Poids 64 % |
| 10 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 803 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 354 $ Poids 63 % |
| 11 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 926 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 470 584 $ Poids 62 % |
| 12 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 912 m · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 349 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.