7055 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 87,7 m² · constr. 1979 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 297 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764593758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
65005764593758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 101 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 655 880 $ Poids 97 % |
| 2 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 169 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 475 781 $ Poids 93 % |
| 3 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 264 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 567 316 $ Poids 84 % |
| 4 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 627 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 490 711 $ Poids 81 % |
| 5 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 228 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 549 280 $ Poids 81 % |
| 6 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 318 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 610 847 $ Poids 80 % |
| 7 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 159 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 557 252 $ Poids 78 % |
| 8 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 725 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 254 $ Poids 77 % |
| 9 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 683 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 854 $ Poids 76 % |
| 10 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 184 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 593 614 $ Poids 74 % |
| 11 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 547 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 641 $ Poids 73 % |
| 12 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 655 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 520 698 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.