7135 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 87,8 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764593856880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
65005764593856880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 82 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 649 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 184 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 471 634 $ Poids 92 % |
| 3 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 246 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 562 578 $ Poids 84 % |
| 4 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 244 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 888 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 549 612 $ Poids 81 % |
| 5 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 644 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 486 355 $ Poids 81 % |
| 6 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 306 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 605 453 $ Poids 80 % |
| 7 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 154 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 552 355 $ Poids 78 % |
| 8 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 743 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 128 $ Poids 76 % |
| 9 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 701 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 281 349 $ Poids 75 % |
| 10 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 179 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 588 712 $ Poids 73 % |
| 11 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 564 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 259 528 $ Poids 72 % |
| 12 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 673 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 515 600 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.