7220 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 98,4 m² · constr. 2017 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 407 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764593920070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
65005764593920070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 290 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 662 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 366 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 039 $ Poids 91 % |
| 3 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 42 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 735 725 $ Poids 91 % |
| 4 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 481 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 606 443 $ Poids 83 % |
| 5 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 311 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 327 $ Poids 82 % |
| 6 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 016 $ Poids 78 % |
| 7 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 723 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 601 346 $ Poids 78 % |
| 8 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 577 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 232 $ Poids 76 % |
| 9 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 830 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 472 557 $ Poids 72 % |
| 10 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 280 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 469 $ Poids 72 % |
| 11 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 525 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 897 $ Poids 71 % |
| 12 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 100 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 169 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.