6725 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 96,5 m² · constr. 1953 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 287 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764594038120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
65005764594038120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 127 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 507 $ Poids 99 % |
| 2 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 222 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 603 217 $ Poids 92 % |
| 3 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 538 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 488 592 $ Poids 86 % |
| 4 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 539 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 324 $ Poids 86 % |
| 5 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 564 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 490 208 $ Poids 81 % |
| 6 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 688 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 881 $ Poids 80 % |
| 7 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 520 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 453 531 $ Poids 78 % |
| 8 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 460 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 405 $ Poids 74 % |
| 9 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 95 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 448 221 $ Poids 73 % |
| 10 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 682 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 527 473 $ Poids 71 % |
| 11 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 604 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 878 $ Poids 71 % |
| 12 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 228 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 538 969 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.