6800 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 82,8 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 291 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764594120940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
65005764594120940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 101 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 412 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 317 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 997 $ Poids 91 % |
| 3 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 336 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 541 052 $ Poids 90 % |
| 4 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 179 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 532 509 $ Poids 86 % |
| 5 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 163 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 557 890 $ Poids 84 % |
| 6 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 624 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 249 394 $ Poids 81 % |
| 7 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 482 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 226 802 $ Poids 80 % |
| 8 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 559 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −43 842 $ | 420 319 $ Poids 77 % |
| 9 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 663 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 699 $ Poids 77 % |
| 10 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 158 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 498 753 $ Poids 73 % |
| 11 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 348 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 428 $ Poids 72 % |
| 12 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 629 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 542 745 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.