6775 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 180,6 m² · constr. 2021 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 509 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764594156340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
65005764594156340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 461 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 899 613 $ Poids 81 % |
| 2 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 641 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 849 155 $ Poids 74 % |
| 3 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 188 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +18 663 $ | 845 141 $ Poids 65 % |
| 4 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 379 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 875 269 $ Poids 63 % |
| 5 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 574 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 820 215 $ Poids 61 % |
| 6 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 503 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 785 182 $ Poids 59 % |
| 7 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 485 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +64 704 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 838 168 $ Poids 56 % |
| 8 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 553 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +53 025 $ | 880 574 $ Poids 51 % |
| 9 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 732 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 976 377 $ Poids 49 % |
| 10 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 634 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −75 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 132 $ Poids 46 % |
| 11 | , Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 906 060 $ Poids 41 % |
| 12 | 4839, rue Panneton, Laval 2025-02-03 · 646 m · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 969 653 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.