6855 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 7 043 $/m² · 76,2 m² · constr. 1995 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 304 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764594373490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
65005764594373490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 363 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 614 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 210 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 596 657 $ Poids 90 % |
| 3 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 327 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 571 822 $ Poids 86 % |
| 4 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 121 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 480 801 $ Poids 82 % |
| 5 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 479 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 487 335 $ Poids 79 % |
| 6 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 363 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 517 138 $ Poids 76 % |
| 7 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 485 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 383 $ Poids 72 % |
| 8 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 619 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 286 845 $ Poids 70 % |
| 9 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 845 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 551 $ Poids 66 % |
| 10 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 640 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 623 059 $ Poids 66 % |
| 11 | 7530, Rue Jodelle, Laval 2025-06-25 · 448 m · Vendu 530 000 $ (6 937 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 604 871 $ Poids 65 % |
| 12 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 819 m · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 574 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.