6975 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 110,3 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 384 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764594620080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
65005764594620080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 58 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 968 $ Poids 87 % |
| 2 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 463 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 673 $ Poids 83 % |
| 3 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 393 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 641 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 585 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 638 568 $ Poids 83 % |
| 5 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 292 $ Poids 80 % |
| 6 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 627 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 846 $ Poids 79 % |
| 7 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 208 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 627 566 $ Poids 78 % |
| 8 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 104 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 573 $ Poids 77 % |
| 9 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 368 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 599 658 $ Poids 70 % |
| 10 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 894 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 392 $ Poids 68 % |
| 11 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 635 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 623 498 $ Poids 65 % |
| 12 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 556 798 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.