4710 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 153,8 m² · constr. 1994 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 397 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764600153080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
65005764600153080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 295 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 472 $ Poids 84 % |
| 2 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 435 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 505 $ Poids 84 % |
| 3 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 592 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 737 044 $ Poids 81 % |
| 4 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 756 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 845 060 $ Poids 64 % |
| 5 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 633 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 751 894 $ Poids 60 % |
| 6 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 653 382 $ Poids 55 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 989 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 589 $ Poids 55 % |
| 8 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 621 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 732 306 $ Poids 55 % |
| 9 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 173 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +67 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 666 $ Poids 53 % |
| 10 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 516 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +89 561 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 013 027 $ Poids 53 % |
| 11 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 812 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −44 393 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 648 $ Poids 53 % |
| 12 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 925 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 497 565 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.