1730 Avenue 53E · Laval
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 102,4 m² · constr. 2000 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 334 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764603360840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
65005764603360840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 151 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 398 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 225 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 518 $ Poids 90 % |
| 3 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 445 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 294 $ Poids 89 % |
| 4 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 384 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 851 977 $ Poids 88 % |
| 5 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 401 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 874 $ Poids 85 % |
| 6 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 213 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 188 $ Poids 82 % |
| 7 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 667 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 612 405 $ Poids 77 % |
| 8 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 46 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 393 $ Poids 77 % |
| 9 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 892 $ Poids 76 % |
| 10 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 415 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 351 668 $ Poids 76 % |
| 11 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 71 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 624 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 596 202 $ Poids 73 % |
| 12 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 714 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 776 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.