5200 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 176,5 m² · constr. 1968 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 554 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764611377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
65005764611377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 603 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 941 $ Poids 73 % |
| 2 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 731 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 134 $ Poids 72 % |
| 3 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 571 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 570 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 670 857 $ Poids 62 % |
| 5 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 570 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 760 667 $ Poids 59 % |
| 6 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 570 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +55 772 $ · Ajust. âge −62 462 $ | 701 023 $ Poids 59 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 348 $ Poids 54 % |
| 8 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 797 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 806 601 $ Poids 53 % |
| 9 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 946 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 906 175 $ Poids 53 % |
| 10 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 730 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 748 222 $ Poids 48 % |
| 11 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 715 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −54 047 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 820 446 $ Poids 44 % |
| 12 | 4839, rue Panneton, Laval 2025-02-03 · 604 m · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 827 325 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.