930 Rue BESSETTE · Laval
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 95,9 m² · constr. 1958 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764614450170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
65005764614450170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 258 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 81 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 437 723 $ Poids 94 % |
| 3 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 275 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 377 187 $ Poids 86 % |
| 4 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 310 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 480 270 $ Poids 86 % |
| 5 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 415 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 724 $ Poids 84 % |
| 6 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 560 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 320 909 $ Poids 83 % |
| 7 | 993, 6ème Avenue, Laval 2026-01-23 · 356 m · Vendu 544 000 $ (6 099 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 560 379 $ Poids 80 % |
| 8 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 684 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 486 933 $ Poids 79 % |
| 9 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 301 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 517 168 $ Poids 79 % |
| 10 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 704 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 843 $ Poids 78 % |
| 11 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 427 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 421 $ Poids 77 % |
| 12 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 368 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge −11 387 $ | 741 462 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.