967 Rue BESSETTE · Laval
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 106,2 m² · constr. 1950 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764615081030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
65005764615081030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 485 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 478 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −41 754 $ | 747 876 $ Poids 87 % |
| 3 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 419 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 452 $ Poids 87 % |
| 4 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 193 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 284 $ Poids 87 % |
| 5 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 363 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 380 823 $ Poids 86 % |
| 6 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 149 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 609 $ Poids 84 % |
| 7 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 234 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 244 874 $ Poids 81 % |
| 8 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 405 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 467 846 $ Poids 79 % |
| 9 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 60 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 444 005 $ Poids 75 % |
| 10 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 489 $ Poids 69 % |
| 11 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 590 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 665 $ Poids 68 % |
| 12 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 731 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 603 933 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.