1020 Avenue 6E · Laval
Valeur estimée
1 256 300 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 369,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,1 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 500 $
Rôle antérieur 966 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764626859340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 200 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
966 400 $
ID provincial
65005764626859340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, 55e avenue, Laval 2025-07-14 · 312 m · Vendu 925 000 $ (2 411 $/m²) 383,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 048 940 $ Poids 68 % |
| 2 | 984, 2E Avenue, Laval 2025-04-02 · 225 m · Vendu 885 000 $ (3 340 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +173 994 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 088 207 $ Poids 17 % |
| 3 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +88 566 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 743 933 $ Poids 12 % |
| 4 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 702 m · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 500 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 1 248 900 $ Poids 12 % |
| 5 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +210 257 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 378 890 $ Poids 11 % |
| 6 | 1063, 19e avenue, Laval 2025-07-18 · 902 m · Vendu 1 070 000 $ (4 325 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +263 391 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 282 844 $ Poids 9 % |
| 7 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +212 032 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 442 425 $ Poids 7 % |
| 8 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +198 676 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 350 165 $ Poids 7 % |
| 9 | 4535, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-08-20 · 746 m · Vendu 1 095 000 $ (4 282 $/m²) 255,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +217 678 $ · Ajust. superficie +243 024 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 500 952 $ Poids 6 % |
| 10 | 994, 3e Avenue, Laval 2024-07-23 · 150 m · Vendu 875 000 $ (3 554 $/m²) 246,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +218 572 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 150 079 $ Poids 6 % |
| 11 | 1053, 18e avenue, Laval 2024-11-04 · 839 m · Vendu 549 000 $ (2 229 $/m²) 246,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +136 971 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 820 515 $ Poids 5 % |
| 12 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +213 564 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 237 275 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.