792 Avenue 1RE · Laval
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 106,3 m² · constr. 1961 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764631670070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
65005764631670070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 6 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 987 $ Poids 97 % |
| 2 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 404 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 467 478 $ Poids 88 % |
| 3 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 354 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 399 524 $ Poids 86 % |
| 4 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 319 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −45 687 $ | 523 751 $ Poids 83 % |
| 5 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 582 $ Poids 83 % |
| 6 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 345 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 467 722 $ Poids 82 % |
| 7 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 432 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 518 $ Poids 81 % |
| 8 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 431 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 909 $ Poids 79 % |
| 9 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 236 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 811 $ Poids 77 % |
| 10 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 509 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 468 078 $ Poids 76 % |
| 11 | 5135, 49e avenue, Laval 2025-09-09 · 278 m · Vendu 542 000 $ (5 252 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 548 873 $ Poids 75 % |
| 12 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 614 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 723 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.