1010 Avenue 6E · Laval
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 132,7 m² · constr. 1986 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 365 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764636106830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
65005764636106830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 606 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 645 697 $ Poids 79 % |
| 2 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 563 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 725 226 $ Poids 78 % |
| 3 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 644 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 561 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 786 m · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 614 $ Poids 75 % |
| 5 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 397 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 441 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 286 $ Poids 69 % |
| 7 | 1366, 55e avenue, Laval 2025-07-07 · 360 m · Vendu 272 500 $ (2 043 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 313 412 $ Poids 68 % |
| 8 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 200 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 73 582 $ Poids 68 % |
| 9 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 504 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 668 $ Poids 65 % |
| 10 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 655 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 529 145 $ Poids 64 % |
| 11 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 528 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 694 460 $ Poids 64 % |
| 12 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 939 656 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.