1000 Avenue 6E · Laval
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 145,4 m² · constr. 1987 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 438 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764636225140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
65005764636225140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 193 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 77 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 590 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 666 $ Poids 83 % |
| 3 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 890 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 731 $ Poids 66 % |
| 4 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 790 m · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 522 $ Poids 65 % |
| 5 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 450 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 844 $ Poids 62 % |
| 6 | 1366, 55e avenue, Laval 2025-07-07 · 360 m · Vendu 272 500 $ (2 043 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 326 383 $ Poids 61 % |
| 7 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 544 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +50 239 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 760 278 $ Poids 61 % |
| 8 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 639 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +48 284 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 592 324 $ Poids 58 % |
| 9 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 486 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 109 $ Poids 53 % |
| 10 | 4811, 12e Rue, Laval 2025-04-14 · 627 m · Vendu 645 000 $ (4 370 $/m²) 147,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 709 858 $ Poids 52 % |
| 11 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 394 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +86 449 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 276 $ Poids 49 % |
| 12 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 852 435 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.