993 Avenue 6E · Laval
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 89,2 m² · constr. 1997 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 301 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764636747470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
65005764636747470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 104 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 844 $ Poids 92 % |
| 3 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 405 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 435 $ Poids 92 % |
| 4 | 993, 6ème Avenue, Laval 2026-01-23 · 0 m · Vendu 544 000 $ (6 099 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 348 $ Poids 91 % |
| 5 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 290 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 568 030 $ Poids 90 % |
| 6 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 414 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 562 872 $ Poids 90 % |
| 7 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 434 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 388 $ Poids 89 % |
| 8 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 863 $ Poids 89 % |
| 9 | 913, 2e avenue, Laval 2026-02-09 · 270 m · Vendu 345 000 $ (4 064 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 399 292 $ Poids 86 % |
| 10 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 345 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 808 $ Poids 84 % |
| 11 | 972, rue Bessette, Laval 2026-05-22 · 346 m · Vendu 252 067 $ (3 078 $/m²) 81,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +25 207 $ | 291 686 $ Poids 84 % |
| 12 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 334 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 472 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.