930 Avenue 6E · Laval
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 102,9 m² · constr. 1969 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764644448840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
65005764644448840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 0 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 97 % |
| 2 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 143 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 392 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +30 367 $ | 808 213 $ Poids 89 % |
| 4 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 539 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 398 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 282 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 476 099 $ Poids 80 % |
| 6 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 265 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 349 843 $ Poids 79 % |
| 7 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 771 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 530 798 $ Poids 76 % |
| 8 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 667 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 167 $ Poids 76 % |
| 9 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 692 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 535 850 $ Poids 75 % |
| 10 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 726 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 478 527 $ Poids 74 % |
| 11 | 896, 7e Avenue, Laval 2025-09-02 · 114 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 599 648 $ Poids 73 % |
| 12 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 406 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 594 326 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.