914-918 Avenue 6E · Laval
Valeur estimée
1 072 600 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 205 m² · constr. 2019 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 600 $
Rôle antérieur 689 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764644616490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
739 000 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
65005764644616490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 476 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 021 524 $ Poids 68 % |
| 2 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 135 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 503 $ Poids 67 % |
| 3 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 604 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +42 708 $ | 861 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 561 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +47 630 $ | 981 515 $ Poids 58 % |
| 5 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 457 m · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 021 $ · Ajust. âge +48 870 $ | 1 051 849 $ Poids 54 % |
| 6 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 169 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 781 379 $ Poids 54 % |
| 7 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 656 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +73 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 030 $ Poids 51 % |
| 8 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 525 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 868 768 $ Poids 47 % |
| 9 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 335 $ Poids 44 % |
| 10 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 1000 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 203 $ Poids 40 % |
| 11 | 713, 4ième Avenue, Laval 2024-12-18 · 377 m · Vendu 75 000 $ (331 $/m²) 226,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 84 356 $ Poids 39 % |
| 12 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 975 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +104 866 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 079 512 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.