937-941 Avenue 6E · Laval
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 154,4 m² · constr. 2017 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 600 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764645635920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
627 200 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
65005764645635920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 160 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −434 $ | 88 005 $ Poids 97 % |
| 2 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 521 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 030 $ Poids 77 % |
| 3 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 411 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 815 $ Poids 74 % |
| 4 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 771 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 781 088 $ Poids 73 % |
| 5 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 957 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 945 517 $ Poids 60 % |
| 6 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 736 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −43 006 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 823 035 $ Poids 57 % |
| 7 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 956 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 942 166 $ Poids 57 % |
| 8 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 494 $ Poids 54 % |
| 9 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 242 $ Poids 53 % |
| 10 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 708 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 733 490 $ Poids 52 % |
| 11 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 376 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +72 847 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 817 535 $ Poids 50 % |
| 12 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 895 m · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 007 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.