927 Avenue 6E · Laval
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 104,1 m² · constr. 1961 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 315 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764645833270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
65005764645833270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 59 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 508 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 444 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 131 $ Poids 88 % |
| 3 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 157 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 797 $ Poids 87 % |
| 4 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 596 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 395 868 $ Poids 79 % |
| 5 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 713 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 512 003 $ Poids 79 % |
| 6 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 325 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 462 165 $ Poids 77 % |
| 7 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 358 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 597 819 $ Poids 76 % |
| 8 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 239 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 339 481 $ Poids 76 % |
| 9 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 571 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 493 417 $ Poids 75 % |
| 10 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 723 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 725 $ Poids 74 % |
| 11 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 508 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 371 $ Poids 73 % |
| 12 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 735 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −45 687 $ | 517 668 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.