1014 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 121,8 m² · constr. 2001 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764647878030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
65005764647878030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 392 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 712 903 $ Poids 85 % |
| 2 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 602 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 436 $ Poids 82 % |
| 3 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 533 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 645 $ Poids 82 % |
| 4 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 459 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 629 371 $ Poids 81 % |
| 5 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 645 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 783 $ Poids 79 % |
| 6 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 703 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 620 167 $ Poids 77 % |
| 7 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 844 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +19 478 $ | 578 279 $ Poids 72 % |
| 8 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 859 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 544 319 $ Poids 69 % |
| 9 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 295 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 312 $ Poids 64 % |
| 10 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 851 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 144 $ Poids 62 % |
| 11 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 686 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +55 348 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 921 252 $ Poids 61 % |
| 12 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 749 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 612 941 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.