1001 Avenue 8E · Laval
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 176,2 m² · constr. 2018 · terrain 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 381 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764647992120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
65005764647992120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 10 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 641 $ Poids 74 % |
| 2 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 266 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 501 $ Poids 70 % |
| 3 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 868 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 877 440 $ Poids 65 % |
| 4 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 108 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 723 934 $ Poids 64 % |
| 5 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 916 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 003 246 $ Poids 64 % |
| 6 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 757 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 811 460 $ Poids 55 % |
| 7 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 861 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 776 501 $ Poids 49 % |
| 8 | 946, 22ième Avenue, Laval 2025-07-16 · 892 m · Vendu 546 100 $ (3 284 $/m²) 166,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +54 610 $ | 645 777 $ Poids 49 % |
| 9 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 929 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +55 118 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 828 582 $ Poids 47 % |
| 10 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 790 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 860 711 $ Poids 46 % |
| 11 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 636 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −54 711 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 953 281 $ Poids 46 % |
| 12 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 447 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.