1068 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 118,9 m² · constr. 2003 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 349 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764648147890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
65005764648147890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 505 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 711 150 $ Poids 84 % |
| 2 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 519 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 627 821 $ Poids 83 % |
| 3 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 625 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 731 $ Poids 83 % |
| 4 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 669 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 998 $ Poids 80 % |
| 5 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 655 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 361 $ Poids 74 % |
| 6 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 618 897 $ Poids 73 % |
| 7 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 883 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −8 077 $ | 542 996 $ Poids 69 % |
| 8 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 875 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +25 043 $ | 577 331 $ Poids 69 % |
| 9 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 391 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 985 $ Poids 68 % |
| 10 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 653 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 649 849 $ Poids 64 % |
| 11 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 775 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +44 993 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 910 896 $ Poids 62 % |
| 12 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 758 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 611 816 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.