1050 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 160,8 m² · constr. 2017 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 354 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764648473420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
65005764648473420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 134 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −434 $ | 89 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 261 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 172 $ Poids 79 % |
| 3 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 980 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 962 465 $ Poids 63 % |
| 4 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 784 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 645 $ Poids 58 % |
| 5 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 795 031 $ Poids 55 % |
| 6 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 992 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 837 833 $ Poids 54 % |
| 7 | 946, 22ième Avenue, Laval 2025-07-16 · 928 m · Vendu 546 100 $ (3 284 $/m²) 166,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +54 610 $ | 620 491 $ Poids 49 % |
| 8 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 232 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −40 890 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 691 624 $ Poids 48 % |
| 9 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 958 828 $ Poids 47 % |
| 10 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 049 $ Poids 47 % |
| 11 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 981 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 746 117 $ Poids 46 % |
| 12 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 879 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 780 816 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.