1069 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 288,7 m² · constr. 1955 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 491 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764648518560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
65005764648518560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 677 m · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 786 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 1 082 186 $ Poids 53 % |
| 2 | 984, 2E Avenue, Laval 2025-04-02 · 475 m · Vendu 885 000 $ (3 340 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 953 787 $ Poids 49 % |
| 3 | 1063, 19e avenue, Laval 2025-07-18 · 663 m · Vendu 1 070 000 $ (4 325 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +89 311 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 108 763 $ Poids 43 % |
| 4 | 1053, 18e avenue, Laval 2024-11-04 · 602 m · Vendu 549 000 $ (2 229 $/m²) 246,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +47 255 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 648 448 $ Poids 26 % |
| 5 | 4535, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-08-20 · 495 m · Vendu 1 095 000 $ (4 282 $/m²) 255,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +217 678 $ · Ajust. superficie +70 659 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 273 837 $ Poids 26 % |
| 6 | 1063, 19e avenue, Laval 2024-09-12 · 663 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +91 815 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 303 736 $ Poids 23 % |
| 7 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 203 313 $ Poids 22 % |
| 8 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 590 534 $ Poids 22 % |
| 9 | 994, 3e Avenue, Laval 2024-07-23 · 398 m · Vendu 875 000 $ (3 554 $/m²) 246,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +75 523 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 007 030 $ Poids 22 % |
| 10 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +36 067 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 266 461 $ Poids 14 % |
| 11 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +58 961 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 082 672 $ Poids 13 % |
| 12 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 180 383 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.