1075 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 126,5 m² · constr. 1999 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 334 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764649271850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
65005764649271850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 684 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 452 $ Poids 76 % |
| 2 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 518 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 719 896 $ Poids 74 % |
| 3 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 666 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 544 $ Poids 74 % |
| 4 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 508 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 635 282 $ Poids 72 % |
| 5 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 709 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 780 $ Poids 70 % |
| 6 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 791 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 639 $ Poids 68 % |
| 7 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 915 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 583 269 $ Poids 68 % |
| 8 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 502 $ Poids 61 % |
| 9 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 923 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −18 847 $ | 549 806 $ Poids 61 % |
| 10 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 899 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 044 $ Poids 60 % |
| 11 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 729 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 618 116 $ Poids 59 % |
| 12 | 1366, 55e avenue, Laval 2025-07-07 · 620 m · Vendu 272 500 $ (2 043 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 307 079 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.