943 Avenue 8E · Laval
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 124,7 m² · constr. 1940 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 422 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764655949270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
65005764655949270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 317 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 930 $ Poids 90 % |
| 2 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 241 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 657 790 $ Poids 85 % |
| 3 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 595 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 141 $ Poids 79 % |
| 4 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 437 $ Poids 79 % |
| 5 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 447 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 543 322 $ Poids 77 % |
| 6 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 634 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 568 $ Poids 76 % |
| 7 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 807 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 509 664 $ Poids 74 % |
| 8 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 833 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 510 639 $ Poids 68 % |
| 9 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 468 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 480 $ Poids 66 % |
| 10 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 602 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 277 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 624 928 $ Poids 65 % |
| 11 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 804 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 635 $ Poids 65 % |
| 12 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 991 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 751 561 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.