970 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 168,9 m² · constr. 1995 · terrain 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 378 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764656726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
65005764656726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 82 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 83 881 $ Poids 85 % |
| 2 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 264 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 547 $ Poids 76 % |
| 3 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 842 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 983 915 $ Poids 71 % |
| 4 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 789 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 561 $ Poids 69 % |
| 5 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 60 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 017 $ Poids 59 % |
| 6 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 870 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 773 228 $ Poids 57 % |
| 7 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 687 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 736 924 $ Poids 56 % |
| 8 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 797 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 762 098 $ Poids 54 % |
| 9 | 946, 22ième Avenue, Laval 2025-07-16 · 836 m · Vendu 546 100 $ (3 284 $/m²) 166,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +49 149 $ | 628 330 $ Poids 53 % |
| 10 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 657 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +73 467 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 672 $ Poids 52 % |
| 11 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 708 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −38 885 $ | 764 046 $ Poids 51 % |
| 12 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 897 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 944 816 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.