969 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 89,6 m² · constr. 1991 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 313 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764656929370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
65005764656929370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 234 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 969 $ Poids 97 % |
| 2 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 276 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 114 $ Poids 96 % |
| 3 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 325 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 282 $ Poids 91 % |
| 4 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 283 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 389 $ Poids 91 % |
| 5 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 234 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 553 479 $ Poids 91 % |
| 6 | 993, 6ème Avenue, Laval 2026-01-23 · 219 m · Vendu 544 000 $ (6 099 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 579 248 $ Poids 90 % |
| 7 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 466 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 548 153 $ Poids 87 % |
| 8 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 141 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 977 $ Poids 87 % |
| 9 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 147 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 669 $ Poids 86 % |
| 10 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 527 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 569 374 $ Poids 86 % |
| 11 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 042 $ Poids 84 % |
| 12 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 480 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 751 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.