1027 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 219,3 m² · constr. 2013 · terrain 304,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 462 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764658041440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
65005764658041440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 590 m · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 934 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 1 051 356 $ Poids 72 % |
| 2 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 462 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −28 524 $ | 978 365 $ Poids 65 % |
| 3 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 828 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 863 606 $ Poids 57 % |
| 4 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 713 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 026 499 $ Poids 54 % |
| 5 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 764 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 985 077 $ Poids 50 % |
| 6 | 1063, 19e avenue, Laval 2025-07-18 · 652 m · Vendu 1 070 000 $ (4 325 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −60 766 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 060 336 $ Poids 47 % |
| 7 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 198 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +68 838 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 787 651 $ Poids 41 % |
| 8 | 713, 4ième Avenue, Laval 2024-12-18 · 690 m · Vendu 75 000 $ (331 $/m²) 226,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 84 476 $ Poids 39 % |
| 9 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 091 266 $ Poids 34 % |
| 10 | 1010, rue Laforest, Laval 2025-05-01 · 985 m · Vendu 1 018 500 $ (5 266 $/m²) 193,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 016 $ · Ajust. superficie +68 198 $ · Ajust. âge −35 647 $ | 1 142 067 $ Poids 33 % |
| 11 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 841 483 $ Poids 33 % |
| 12 | 1053, 18e avenue, Laval 2024-11-04 · 590 m · Vendu 549 000 $ (2 229 $/m²) 246,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 680 902 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.