1020 Avenue 11E · Laval
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 145 m² · constr. 1954 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 270 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764658835280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
65005764658835280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 159 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 77 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 836 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 628 $ Poids 71 % |
| 3 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 126 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 134 $ Poids 67 % |
| 4 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 561 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 667 923 $ Poids 61 % |
| 5 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 629 110 $ Poids 56 % |
| 6 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 323 $ Poids 55 % |
| 7 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 988 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 694 $ Poids 55 % |
| 8 | 1366, 55e avenue, Laval 2025-07-07 · 688 m · Vendu 272 500 $ (2 043 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 325 975 $ Poids 53 % |
| 9 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 850 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −54 022 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 815 504 $ Poids 52 % |
| 10 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 619 611 $ Poids 50 % |
| 11 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 746 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 522 526 $ Poids 48 % |
| 12 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 176 875 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.