695 Avenue 3E · Laval
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 239,5 m² · constr. 2015 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 620 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764660334120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
635 500 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
65005764660334120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 337 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 907 462 $ Poids 64 % |
| 2 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 360 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie +61 769 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 1 035 467 $ Poids 49 % |
| 3 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 267 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 080 143 $ Poids 48 % |
| 4 | 713, 4ième Avenue, Laval 2024-12-18 · 102 m · Vendu 75 000 $ (331 $/m²) 226,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 88 573 $ Poids 46 % |
| 5 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 939 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 490 $ Poids 43 % |
| 6 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 1 099 839 $ Poids 40 % |
| 7 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −72 630 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 167 404 $ Poids 32 % |
| 8 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 1 082 326 $ Poids 30 % |
| 9 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 959 $ Poids 29 % |
| 10 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie +47 734 $ · Ajust. âge −41 139 $ | 938 819 $ Poids 28 % |
| 11 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −39 067 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 616 301 $ Poids 26 % |
| 12 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −41 487 $ | 844 525 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.