750 Avenue 6E · Laval
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 395 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764661848920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
65005764661848920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 329 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +60 733 $ | 861 433 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 380 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 563 528 $ Poids 86 % |
| 3 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 563 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 511 160 $ Poids 82 % |
| 4 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 688 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 537 $ Poids 76 % |
| 5 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 670 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 914 $ Poids 76 % |
| 6 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 449 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 575 046 $ Poids 74 % |
| 7 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 491 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 513 529 $ Poids 72 % |
| 8 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 664 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 409 564 $ Poids 71 % |
| 9 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 516 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 363 $ Poids 70 % |
| 10 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 815 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 475 017 $ Poids 69 % |
| 11 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 828 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 477 $ Poids 68 % |
| 12 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 543 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 327 770 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.