790 Avenue 6E · Laval
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 326 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764662203990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
65005764662203990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 289 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +34 162 $ | 822 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 305 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 737 $ Poids 92 % |
| 3 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 580 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 487 539 $ Poids 81 % |
| 4 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 468 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 546 832 $ Poids 80 % |
| 5 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 508 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 488 334 $ Poids 78 % |
| 6 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 606 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 403 914 $ Poids 78 % |
| 7 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 587 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 532 $ Poids 75 % |
| 8 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 618 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 582 $ Poids 74 % |
| 9 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 768 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 062 $ Poids 72 % |
| 10 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 597 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 708 $ Poids 72 % |
| 11 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 220 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 356 486 $ Poids 72 % |
| 12 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 517 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 312 504 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.