910 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 98,7 m² · constr. 1990 · terrain 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764665535260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
65005764665535260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 320 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 218 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 945 $ Poids 93 % |
| 3 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 122 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 563 $ Poids 90 % |
| 4 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 136 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 559 $ Poids 84 % |
| 5 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 570 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 577 369 $ Poids 82 % |
| 6 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 496 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 968 $ Poids 82 % |
| 7 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 700 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 413 173 $ Poids 79 % |
| 8 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 533 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 838 765 $ Poids 78 % |
| 9 | 968, 11e Avenue, Laval 2025-09-29 · 141 m · Vendu 495 000 $ (5 277 $/m²) 93,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 297 $ Poids 77 % |
| 10 | 896, 7e Avenue, Laval 2025-09-02 · 121 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 645 025 $ Poids 77 % |
| 11 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 633 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 827 $ Poids 77 % |
| 12 | 993, 6ème Avenue, Laval 2026-01-23 · 304 m · Vendu 544 000 $ (6 099 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 604 277 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.