919 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 74,3 m² · constr. 1953 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 247 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764665767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
65005764665767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 225 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 407 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 959, 12e avenue, Laval 2026-07-03 · 181 m · Vendu 530 000 $ (7 402 $/m²) 71,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 993 $ Poids 96 % |
| 3 | 871, 8ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 113 m · Vendu 385 000 $ (5 370 $/m²) 71,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 446 905 $ Poids 82 % |
| 4 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 205 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 451 $ Poids 81 % |
| 5 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 537 m · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 456 699 $ Poids 79 % |
| 6 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 159 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 444 707 $ Poids 76 % |
| 7 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 745 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 439 504 $ Poids 71 % |
| 8 | 972, rue Bessette, Laval 2026-05-22 · 599 m · Vendu 252 067 $ (3 078 $/m²) 81,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −3 781 $ | 239 769 $ Poids 71 % |
| 9 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 193 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 338 982 $ Poids 71 % |
| 10 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 353 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 984 $ Poids 69 % |
| 11 | 856, 13e Avenue, Laval 2025-07-04 · 245 m · Vendu 520 000 $ (7 202 $/m²) 72,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 997 $ Poids 69 % |
| 12 | 954, 9e Avenue, Laval 2025-08-18 · 97 m · Vendu 349 000 $ (4 330 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 348 474 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.