968 Avenue 10E · Laval
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 128,6 m² · constr. 1959 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 337 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764666505530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
65005764666505530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 353 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 629 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 193 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 669 144 $ Poids 79 % |
| 3 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 535 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 541 $ Poids 76 % |
| 4 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 364 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 552 770 $ Poids 72 % |
| 5 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 671 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 847 $ Poids 71 % |
| 6 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 684 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 152 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 635 053 $ Poids 70 % |
| 7 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 888 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 518 422 $ Poids 68 % |
| 8 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 710 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 693 $ Poids 67 % |
| 9 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 728 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 503 221 $ Poids 67 % |
| 10 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 171 015 $ Poids 64 % |
| 11 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 814 155 $ Poids 60 % |
| 12 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 913 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 519 661 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.