992 Avenue 10E · Laval
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764667031960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
65005764667031960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 304 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 295 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 905 $ Poids 95 % |
| 3 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 241 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 217 $ Poids 93 % |
| 4 | 993, 6ème Avenue, Laval 2026-01-23 · 233 m · Vendu 544 000 $ (6 099 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 583 285 $ Poids 86 % |
| 5 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 567 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 618 $ Poids 86 % |
| 6 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 501 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 638 $ Poids 85 % |
| 7 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 346 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 224 $ Poids 83 % |
| 8 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 510 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 573 492 $ Poids 83 % |
| 9 | 968, 11e Avenue, Laval 2025-09-29 · 104 m · Vendu 495 000 $ (5 277 $/m²) 93,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 840 $ Poids 81 % |
| 10 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 260 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 167 $ Poids 81 % |
| 11 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 280 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 552 458 $ Poids 80 % |
| 12 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 159 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 631 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.