1027 Avenue 11E · Laval
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 89,1 m² · constr. 1995 · terrain 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 310 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764668099360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
65005764668099360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 562 $ Poids 94 % |
| 2 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 461 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 265 $ Poids 90 % |
| 3 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 144 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 516 $ Poids 88 % |
| 4 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 495 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 845 $ Poids 88 % |
| 5 | 993, 6ème Avenue, Laval 2026-01-23 · 321 m · Vendu 544 000 $ (6 099 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 588 603 $ Poids 87 % |
| 6 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 494 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 578 647 $ Poids 87 % |
| 7 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 434 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 562 445 $ Poids 86 % |
| 8 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 514 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 165 $ Poids 86 % |
| 9 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 418 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 824 $ Poids 86 % |
| 10 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 315 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 173 $ Poids 84 % |
| 11 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 659 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 557 241 $ Poids 80 % |
| 12 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 608 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 641 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.