4816 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 106 m² · constr. 1987 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 352 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764671517340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
65005764671517340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 393 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 864 832 $ Poids 90 % |
| 2 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 440 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 581 190 $ Poids 88 % |
| 3 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 584 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 527 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 471 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 592 796 $ Poids 80 % |
| 5 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 445 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 762 $ Poids 79 % |
| 6 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 529 381 $ Poids 78 % |
| 7 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 678 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 060 $ Poids 72 % |
| 8 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 732 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 404 081 $ Poids 72 % |
| 9 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 273 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 956 $ Poids 71 % |
| 10 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 597 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 337 725 $ Poids 68 % |
| 11 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 760 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 816 $ Poids 68 % |
| 12 | 5135, 49e avenue, Laval 2025-09-09 · 585 m · Vendu 542 000 $ (5 252 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 618 546 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.