4822 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 89,9 m² · constr. 1987 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 334 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764671545710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
65005764671545710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 290 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 237 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 953 $ Poids 93 % |
| 3 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 356 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 538 445 $ Poids 90 % |
| 4 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 373 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 716 472 $ Poids 90 % |
| 5 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 356 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 543 884 $ Poids 87 % |
| 6 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 314 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 298 021 $ Poids 86 % |
| 7 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 580 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 514 875 $ Poids 84 % |
| 8 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 440 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 679 $ Poids 83 % |
| 9 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 460 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 548 281 $ Poids 80 % |
| 10 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 502 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 489 628 $ Poids 79 % |
| 11 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 524 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 554 $ Poids 78 % |
| 12 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 488 005 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.