4792 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 7 274 $/m² · 72,9 m² · constr. 1989 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 345 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764672603940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
65005764672603940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 344 m · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 498 $ Poids 88 % |
| 2 | 871, 8ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 238 m · Vendu 385 000 $ (5 370 $/m²) 71,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 397 $ Poids 82 % |
| 3 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 567 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 466 423 $ Poids 79 % |
| 4 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 292 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 495 635 $ Poids 67 % |
| 5 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 921 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 482 672 $ Poids 67 % |
| 6 | 775, 2e Avenue, Laval 2025-07-31 · 310 m · Vendu 405 000 $ (5 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 848 $ Poids 67 % |
| 7 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 384 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 273 590 $ Poids 64 % |
| 8 | 4798, rue Panneton, Laval 2025-08-14 · 16 m · Vendu 510 000 $ (6 328 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 753 $ Poids 64 % |
| 9 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 534 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 518 $ Poids 64 % |
| 10 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 160 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 390 953 $ Poids 64 % |
| 11 | 873, 7e Avenue, Laval 2025-05-14 · 260 m · Vendu 450 000 $ (5 976 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 042 $ Poids 63 % |
| 12 | 916, 10e Avenue, Laval 2025-06-20 · 286 m · Vendu 440 000 $ (5 605 $/m²) 78,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 421 039 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.